烟台市各房地产开发公司：

 为了贯彻落实今年全省规范发展房地产市场现场会议精神，山东省地税局研制开发了《房地产行业税收管理软件》，并决定先期在烟台、济南、临沂、枣庄四市进行试点。为顺利推进该软件试点工作，烟台市地方税务局现将有关情况公告如下：

一、 房地产行业税收管理软件概况

    该软件由房地产发票管理和房地产税收管理两大模块组成，其中：房地产发票管理模块主要作用是实现U盘（一种在税务端和企业端之间传递信息的介质）发放、开票项目管理、开票种类管理、企业端数据上报等功能，侧重点主要是解决以票控税的问题；房地产税收管理模块主要作用是实现税务端分析查询功能，侧重点主要是使税管员能够及时掌握和分析房地产企业的开发、销售及申报纳税等情况。

二、 房地产行业税收管理软件试点进度和要求

（一）9月20日前完成各房地产企业财务人员培训工作。企业端培训由山东明瑞信息科技有限公司负责，客服电话：（0535）6632828。

1、企业端用户培训前应该具备的条件：（1）经过烟台市地税局初始化的税控U盘（免费更换）；（2）具备电脑及针式打印机；（3）操作员一寸彩照两张。

2、培训内容：（1）《房地产行业税收管理软件》的总体概况及体系结构。主要介绍《房地产行业税收管理软件》的结构及所实现的功能、房地产开票软件操作的基本流程；（2）《房地产行业税收管理软件》详细操作培训。主要讲解并演示《房地产行业税收管理软件》的详细操作过程；（3）《房地产行业税收管理软件》的日常维护及特殊问题的处理。

3、培训时间和地点：（1）培训时间一天；（2）培训地点在烟台市地税局办公楼307室多媒体教室。

请各纳税人按照《房地产行业税收管理软件培训配档表》参加培训。

（二）9月28日前完成企业数据的录入工作。

1、企业端录入数据的范围。由于本次试点工作时间紧、任务重，暂要求企业将开发信息和存量房产信息（指已开发尚未销售的房产）报主管税务机关。

2、房地产企业试点范围。凡2006年有开发项目的房地产企业，包括已建成尚未全部销售完毕的房地产企业要全部参加本次试点工作。

3、接受企业端上报数据的税务部门。各房地产企业数据录入完毕后向各主管税务机关纳税服务大厅发票发售窗口上报信息。

（三）未尽事宜请登录“金点典税网www.sdtax.net,“税控在线”、“金点典咨询”栏目，查看、咨询。

烟台市地方税务局 

 2006年9月12日